在诸多“高颜值”城市更新项目吸睛无数时，坐落在北京丽都商圈的文创园——文心空间·文心华策国际影视交流中心，却低调地吸引了不少明星企业入驻，运营逻辑自成一体。不拼“颜值”，以“内容更新”为核心，文心空间·文心华策国际影视交流中心跳出“空间”，从企业的深层需求切入，进行着一场内容和人与人互动关系的革新。
北京文创“星”地标
文心空间·文心华策国际影视交流中心是北京文投集团旗下文创园运营品牌文心空间下辖园区，丽都商圈唯一一个文创园区。文心空间基于园区所在丽都区域独具的国际化商务基因及自身优势，将园区定位为 “影视+国际交往”，并致力将园区打造成为集三大基地（国际影视活动基地、影视大师培养基地、影视文化交流基地）、五大中心（国际影视产业大数据中心、国际影视后期制作中心、国际影视产业企业孵化中心、国际影视产业宣传推广中心、国际影视产业投融资中心）及七大服务平台（投资、融资、担保、贷款、孵化、产权交易及官方文化政策解读平台）为一体的 北京影视产业国际合作实验区——中国影视的“梦工厂”。
自2018年1月项目正式交付以来，文心空间·文心华策国际影视交流中心已成功引入华策影视北京总部、《演说家》等爆款口碑作品背后的大娱乐新锐势力可为互娱、《高能少年团》等王牌网综制片团队北文传媒、国际大片后期制作韩国公司因思特（Inster）、导演卡梅隆与太阳马戏合作的《阿凡达前传》等豪华国际阵容演出策划团队盛美文华等近20家影视文化行业领军品牌，汇聚众多明星、名人IP。
为更好地满足入驻园区影视文化从业者在商务、生活及休闲上的“挑剔”需求，园区还引入了影视主题咖啡馆、文人茶室、酒窖、品牌中西餐、健身工作室及形象设计工作室等商业业态，希望打造独具格调和品质的文化社区。
聚“星”背后的运营逻辑
立足于文化产业综合服务商的定位，文心空间以用户思维切入，借鉴马斯洛需求层次模型，深度梳理和挖掘企业的多维度需求，初步形成了 “空间+资本+内容”三位一体的服务模式。
做好空间和服务固然重要，但因可替代性较高，从而无法与企业建立稳定、长期的强关系，很多空间方宣扬的“平台化”更无从说起。因此，文心空间重点 从深层需求入手，在资本、内容及更高层的需求上给予企业服务和解决方案。
资本层面上，文心空间与文化中心基金已形成了投后、投前协同，由投资带动空间、空间反哺投资的模式。文化中心基金全面布局文化创意产业，已在影视剧作、动漫、游戏等文创产业业态方向进行战略布局，其中就 投资了入驻文心空间·文心华策国际影视交流中心的可为互娱。同时，文化中心基金还与华策影视集团共同发起设立北京文心优品投资基金，专注于境内外影视全产业链及相关衍生行业内优质项目，其中又 投资了可为互娱2019年上线的院线动画电影《屈原》（暂定名），全方位扶持优秀企业与优质内容。
北京文心优品投资基金出品剧目
内容层面上，针对文化企业融资难、读不透政策、业务匹配资源难找等痛点，文心空间提供投资、融资、担保、贷款、孵化、产权交易 文化金融全链条服务（文心空间于今年4月被北文中心文创板授牌“文创板文化金融服务中心”）、北京市官方文化政策解读平台、企业撮合交易平台等服务，在企业发展的过程中给予切实的帮助。
同时，文心空间还计划有效利用园区内的公共空间，举办国际影视节展、VIP观影、大师讲堂、新闻发布会、行业论坛及研讨会、签售会及Live音乐会等影视、文化类国际交流活动，云集影视、文化圈各路大咖，打造首都中外交流的“会客厅”。
在很多文创园做加法的同时，文心空间·文心华策国际影视中心选择做减法——专注围绕企业的需求开展运营工作。也正是这种“跳出空间做文创园”的方式，重构了空间运营方与企业、传统写字楼内企业邻里的单维度关系。而正是内容和人与人互动关系的更新，给予从环境、人群、产业到价值更新链条的可持续源动力。
空间运营这件事儿终归是场耐力和核心实力的较量，如何在城市更新浪潮里正确解锁“内容更新”的价值也许才是空间运营者需要深入思考的课题。
